La gestion locative,
sans la charge mentale.
Pierre de Ville prend en charge la gestion complète de votre bien. De la recherche du locataire au suivi des travaux, en passant par l'encaissement des loyers : un seul interlocuteur, une visibilité totale.
Tout ce qu'il faut, rien que vous ne deviez faire.
Recherche du locataire
Diffusion multi-canale, sélection des dossiers, vérification des solvabilités, signature du bail.
États des lieux
Réalisation contradictoire, comparatifs photographiques, gestion des dépôts de garantie.
Loyers & quittances
Encaissement, relances en cas d'impayé, édition mensuelle des quittances et compte rendu.
Suivi des travaux
Gestion des sinistres et interventions, mise en relation avec nos artisans partenaires de confiance.
Fiscal & administratif
Régularisation des charges, déclarations fiscales, courriers réglementaires, archivage.
Valorisation du bien
Conseils d'optimisation, estimations régulières, recommandations travaux à fort retour.
Gérer seul ou nous confier ?
Beaucoup de propriétaires démarrent en gérant eux-mêmes. C'est tenable. Jusqu'à la première relance d'impayé, le premier contentieux ou les premières vacances locatives. Voici la répartition réelle des tâches.
Votre loyer tombe.
Tous les mois.
Notre garantie loyers impayés couvre jusqu'à 36 mois de loyers, charges et taxes incluses, ainsi que les éventuelles dégradations. Nous sélectionnons rigoureusement les locataires pour que la garantie ne soit jamais activée — mais elle est là, au cas où.
Garantie loyers impayés
- • Couverture jusqu'à 36 mois
- • Frais de procédure pris en charge
- • Dégradations locatives incluses
- • Activation simple, traitement rapide
Trois formules, des prix clairs.
Pas de petits caractères, pas de frais cachés. Le devis détaille chaque ligne avant signature.
Essentiel
Encaissement, quittances, déclarations annuelles, suivi des charges.
Confort
Tout l'Essentiel + état des lieux, recherche de locataire, gestion travaux courants.
Sérénité
Tout le Confort + garantie loyers impayés 36 mois et garantie dégradations.
Les honoraires de mise en location (recherche, dossier, bail) sont facturés une seule fois et plafonnés selon la loi ALUR. Tous les prix sont HT, hors TVA 20 %.
Détail de la formule Sérénité
- Diffusion multi-portails (SeLoger, LeBonCoin, etc.)
- Sélection rigoureuse des dossiers locataires
- État des lieux d'entrée et de sortie contradictoires
- Rédaction et signature du bail conforme
- Encaissement loyers + quittances mensuelles
- Régularisation annuelle des charges
- Déclaration fiscale 2044 / 2042-C-PRO
- Garantie loyers impayés jusqu'à 36 mois
- Garantie dégradations locatives
- Gestion des sinistres et travaux
- Compte-rendu de gestion mensuel en ligne
- Gestionnaire dédié, joignable 5j/7
Combien rapporte
votre bien à louer ?
Recevez une fourchette de prix indicative en 30 secondes, basée sur les données du marché Val d'Oise. Pour une expertise précise, un gestionnaire passe sur place — gratuit, sans engagement.
La parole aux propriétaires.
« J'ai fait gérer mes deux appartements par une grosse enseigne pendant 5 ans. Loyers en retard, locataires choisis n'importe comment. Avec Pierre de Ville, en 6 mois, tout est rentré dans l'ordre. »
« Le compte-rendu mensuel est un vrai outil de gestion. Je sais où va chaque euro. Mes parents ont eux aussi basculé chez eux. »
« On habite à Lyon, le bien est dans le 95. On dort tranquilles. Quand il y a eu une fuite, l'artisan était sur place dans la journée. »
Les vraies questions qu'on nous pose.
Avant de signer un mandat de gestion, vous voulez tout savoir. C'est normal. Voici l'essentiel.
Faisons connaissance.
L'estimation est gratuite.
30 minutes pour comprendre votre bien, votre situation et vos objectifs. Nous repartons avec un plan de gestion clair et un devis précis. Sans engagement.