Un syndic
qui répond.
La gestion d'une copropriété ne devrait pas être un combat. Chez Pierre de Ville, on cultive la réactivité, la transparence et le respect des délais. Un syndic à l'ancienne, avec les outils d'aujourd'hui.
Six engagements, tenus.
Réactivité
Un gestionnaire dédié, joignable, qui répond dans les 24h ouvrées. Fini les mails sans réponse.
Transparence
Comptes consultables en ligne en continu, factures scannées, justificatifs accessibles à tout moment.
Assemblées préparées
Convocations claires, documents en amont, ordre du jour structuré. L'AG devient un moment utile.
Travaux suivis
Devis comparés, artisans vérifiés, planning tenu. Vous savez où vous en êtes, à chaque étape.
Budget maîtrisé
Optimisation des contrats fournisseurs, suivi des charges, alertes en cas de dérive.
Conseil syndical
Une vraie collaboration avec les conseillers : préparation conjointe, écoute, partage d'expertise.
Un syndic moderne, sans le côté usine à gaz.
On a investi dans les bons outils — pas pour faire joli, mais parce qu'ils nous font gagner du temps et qu'ils en font gagner aux copropriétaires. Tout reste optionnel : votre conseil syndical choisit ce qui sert vraiment.
Application mobile
Demandes d'intervention, consultation des comptes, accès aux documents. Le syndic dans la poche.
Extranet copropriété
Tous les documents archivés et accessibles 24/7 : PV d'AG, comptes, contrats, factures, rapports techniques.
Vote en ligne
Pour les copros qui le souhaitent, vote dématérialisé en amont de l'AG. Plus de quorum manqué pour absence.
Paiement en ligne
Charges réglables par virement automatisé, prélèvement, ou directement depuis l'extranet. Plus de chèques perdus.
Forfait clair, pas de surprises.
Conformément à la loi ALUR, notre forfait de base couvre l'ensemble des prestations courantes. Les actes hors forfait (procédures, travaux exceptionnels) sont tarifés à part, sans surprise.
Forfait de base
Toutes les prestations courantes : AG, comptes, suivi, gestion administrative et technique. Tarif selon la taille de la copropriété.
Mise en concurrence
Audit du contrat actuel, devis comparé, présentation au conseil syndical. Sans engagement.
Actes hors forfait
Procédures impayés, travaux exceptionnels, copies multiples : tarif unitaire affiché dans le contrat.
Les forfaits varient selon la taille de la copropriété (nombre de lots) et les services activés. Un devis personnalisé vous est remis après audit du contrat actuel et visite de l'immeuble.
Inclus dans le forfait de base
- Convocation et tenue de l'AG annuelle
- Préparation et envoi des documents légaux
- Tenue de la comptabilité de la copropriété
- Édition des appels de fonds trimestriels
- Approbation des comptes annuels
- Suivi des contrats fournisseurs (eau, énergie, ménage)
- Gestion des sinistres courants
- Visites techniques régulières de l'immeuble
- Tenue du registre des copropriétaires
- Réponses aux questions des copropriétaires
- Extranet et application mobile
- Audit énergétique réglementaire
Trois étapes pour basculer.
Audit
Nous examinons le contrat actuel, les comptes, les contentieux éventuels. Sans engagement.
Devis & vote
Vous recevez une proposition claire, négociée avec le conseil syndical. Vote en AG.
Reprise
Récupération des archives, mise à jour des contrats fournisseurs, première AG sous notre gestion.
La parole aux copropriétaires.
« On nous appelle par notre prénom, on connaît notre dossier. Après deux syndics catastrophiques, c'est un vrai soulagement. »
« Première AG en visio cette année. Documents reçus 3 semaines à l'avance, ordre du jour clair, vote dématérialisé. Aucun couac. »
« Le ravalement a été planifié, devisé et exécuté dans les délais annoncés. Pas un dépassement, pas un retard. Du jamais vu chez nous. »
Les questions qu'on nous pose en assemblée.
Vous envisagez un changement de syndic mais hésitez ? Voici l'essentiel à savoir avant de se lancer.
Faisons le point sur votre copropriété.
C'est offert.
Envoyez-nous votre contrat actuel et vos derniers comptes : nous identifions les points d'amélioration et les économies possibles, sans engagement.